房地产的“绿金”时代

文 / 徐义中

当冯仑将绿色价值观写入万通地产的公司战略时，也许，一个绿色地产时代宣告来临，时值调控时期的2008年，而在这一年的住交会上，以绿色地产为主题的“CHIFT中国之家”首次亮相，很快吸引了人们的眼球。

无独有偶，2009年春节期间的《万科周刊》刊登了万科与麻省理工合作的研究成果《深圳可持续住宅研究》,一时间《万科周刊》变得洛阳纸贵，很快被抢购一空。

在今年国庆节的上海秋季房展会上，来自南京的朗诗地产展示了科技住宅新产品，说到底就是生态节能环保技术。其实在上海的项目尚未动工，仍有众多的观众前往现场，仅仅只能体验一下周边环境而已。

绿色地产到底为何物？为何引起这么多人的关注？

绿色地产其实是很容易理解的一个概念。按照万通地产的说法，就是安全、舒适、节能、降耗，依照国际、国内的绿色建筑标准，在材料选择、能耗及排放等方面，尽可能地维持和自然、大众、社会的和谐关系，减少对地球自然、人文环境的破坏，力求达到节能性、舒适性和成本相对控制的有效平衡，让客户拥有更具价值的产品和服务。

简言之,就是节能减排、安全舒适。这与以前许多楼盘所谓的绿色生态还是有很大的区别，那些号称绿色生态的楼盘强调的是对自然的掠夺，而绿色地产则是对自然环境的保护，这一点从生态足迹上可以做定量的分析。绿色地产体现了企业的社会责任感。

其实，绿色地产也不是什么新鲜的玩意，其前身“绿色建筑”早已有之，在国外也有一段时间的发展历史。上世纪90年代初期“绿色建筑”的概念被提出，2002年竣工的BedZED零能耗生态村是“绿色建筑”在住宅领域的一次成功实践，其后，各类绿色建筑如雨后春笋般快速发展起来。

当绿色地产越来越为人们所接受，已成为未来的一种趋势的时候，绿色地产如同绿色食品一样，其黄金时代已然来临。房地产产业链上的其他掠食者如建材、工程、设计等行业早已行动起来并且开始受益。

如果你还在为户型、建筑、景观创新而绞尽脑汁时，不妨考虑一下——绿色创新，或许，这真是一次良机呢！

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