谁在上海能住好房子？

文 / 徐义中

七个农民争论谁在俄罗斯能过好日子，为寻求答案，周游全国。他们先后遇见农民、车夫、士兵、工人、乞丐、神父和农妇玛特辽娜，他们都是不幸的人。最后穷祭师之子格利沙指出：农奴制是一切罪恶的根源。

这是俄国著名作家涅克拉索夫在其代表作《谁在俄罗斯能过好日子》所表达的思想。

话题转到上海的楼市上。在居高不下的房价下，我们不禁发问：谁在上海能住好房子？不妨模仿涅克拉索夫作一描述。

先界定一下，所谓上海的好房子：至少应该是在外环以内，满足工作生活的需求，交通有点方便，100平米左右，按现在的情形，总价起码在200万以上。

上海近郊本土农民，他们是现时政策的受益者。随着上海城市化进程的加快，他们实质上是城里人了。他们原本有自己的私宅，由于拆迁或改造，他们或得到了拆迁房，或得到了货币补偿，一夜之间成了“百万富翁”。按理说，他们应该住在漂漂亮亮的新房里，好好享受着过太平日子。但事实上，我所见的上海农民，依然没有想象的这么幸福，虽然有了新房，但还得过日子啊，就业问题不解决，他们的生活来源在哪里？于是，大部分都会将新房用于出租，自己仍然住在简陋的旧房里，这几乎是上海农民的生存常态。

上海的工人，由于这些年所谓的改制，他们有很大一部分下岗了，或者有的重新就业，拿着一点微薄的工资。如果原先有老公房，他们或许会像上海近郊的农民一样，将新房子出租来弥补日常开支的不足。由于是旧体制下的受害者，所以很可能没有老公房，所以往往被边缘化了，他们被迫迁往郊区。

上面应该是典型的老上海了。再看看如今上海阶层结构中占很大比重的新上海人，包括在各类企业或事业单位上班的白领阶层，他们大多不是本地户口，由于工作关系留在上海，买房成了他们人生理想中最重要的一件事，他们没有老上海人的经济基础，只能依赖于工作收入解决住房问题。据今年国庆假日楼市展会上所作的一份调查表明，他们希望住宅中外环以内，面积在90-120平方米之间，总价在150万以下的房子，可这样的房子哪里去找？

好了，尽管还可以列出不同职业、不同阶层的代表来，但已没有必要了。因为占这个社会大多数都会因为没有房子而发愁。至少，工农兵同志们，是不会住上好房子的。

打破沙锅问到底，到底谁能住上好房子？在上海，千万级以上的豪宅大有人买，而购买者往往不止一套。有经验的房地产操盘手，认定了他们就是金字塔顶端的人士。确实，就是他们——私营企业主，外资企业高管及各类有灰色收入的人群。他们毕竟是少数啊！

任志强说，我们只为富人造房子，这话代表了大多数发展商的心态。换句话说，好房子就是为富人们打造的。

这些年，政府积极建设经济适用房，以满足低收入阶层的住房问题。但这个问题始终是个问题，即使这类住着不怎么舒服、实质上不太好的房子也落不到工农兵同志们的手里，于是，有个经济学家出了一歪招——经适房不设厕所，这是名副其实的差房子了，看你们谁敢抢？

既然好房子住不上，那就住上没有厕所的差房子了！这是广大人民所眷养的经济学家给出的出路！

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